ФНС России рассказала, как подтвердить расходы на покупку недвижимости при получении вычета по НДФЛ

Нoрмaми нaлoгoвoгo зaкoнoдaтeльствa устaнoвлeнo прaвo грaждaн нa пoлучeниe имущeствeннoгo нaлoгoвoгo вычeтa в рaзмeрe фaктичeски прoизвeдeнныx им расходов держи новое строительство (приобретение) различных объектов недвижимости нате территории РФ (жилые дома, квартиры, комнаты, земельные участки и прочее) (подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Во (избежание получения вычета налогоплательщик должен очертить документы, подтверждающие произведенные расходы (подп. 7 п. 3 ст.   220 НК РФ). К ним, в частности, могут касаться квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя получи счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и некоторые люди документы.

Как поясняет налоговая должность, законодательство не не содержит законченный перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком издержки на приобретение объектов недвижимого имущества (в фолиант числе при использовании счетов эскроу и/иль аккредитивов), но устанавливает обязательное связь, а именно: документы должны быть оформлены в установленном порядке и доказывать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы (billet doux ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@).

Круглым счетом, например, факт уплаты покупателем денежных средств продавцу следовать объект недвижимости, приобретаемый с использованием счетов эскроу и/тож аккредитивов можно подтвердить распиской в получении исполнения совершенно или в соответствующей части. А подтверждением исполнения обязательств по части договору купли- продажи между покупателем — физлицом и продавцом — юрлицом по (по грибы) наличный расчет   является выданный покупателю доходный чек, квитанция или другой счет, подтверждающий прием (получение) денежных средств после соответствующий товар.

Если расчеты осуществлялись в не этот форме, то документами, подтверждающими издержки, могут быть банковские выписки, платежные поручения о перечислении денежных средств, квитанции к приходным кассовым ордерам и остальные документы. Но, как обращает забота налоговая служба, такие документы должны явственно подтверждать факт перечисления денежных средств покупателем продавцу, в волюм числе при обеспечении банками расчетов точно по сделкам.