Заменять полы и рушить стены: что не стоит делать перед продажей дома (покупатель сам отремонтирует)

Eсли в ближaйшee врeмя ваш брат нaмeрeвaeтeсь выстaвить свoй дoм нa прoдaжу, ваша милость, дoлжнo быть, рaздумывaeтe нaд тeм, кaк сдeлaть тaк, чтoбы oфoрмить eгo кaк мoжнo бoлee привлeкaтeльнo. Прости-прощай тo нaнeсeниe свeжeгo слoя крaски, пoкупкa нoвoй бытoвoй тexники разве oфoрмлeниe вaннoй кoмнaты в стилe спa — мнoгиe людишки пытaются испoльзoвaть всe этo в надежде повысить цену на свое наличность.

Однако есть определенный пик рентабельности в отношении тех аль иных инвестиций в реконструкцию помещений. На край света не все окупается в предполагаемый нами день-деньской, особенно если потенциальный закупщик смотрит на ваш с любовью актуализированный дом как на проблемный проектирование, который ему впоследствии требуется будет исправить.

В этой статье приводятся советы через специализированных агентов по недвижимости в отношении того, в чем дело? не стоит делать на пороге продажей дома. По их словам, про того, чтобы продемонстрировать возможности и получить максимальную отдачу с вашего объявления, вовсе без- обязательно кардинально менять не в диковинку вид: некоторые изменения тотально можно пропустить.

Заменять полы

Кто такой сказал, что генеральной уборки скудно? «Почистите и отполируйте близкие паркетные полы перед тем, наподобие подавать объявление о продаже», — советует Тереза ​​Рэймонд, перворазрядный брокер и владелец Tennessee Smoky Mountain Realty.

Нестор Национального музея развеял главные заблуждения о Второстепенный мировой войне
Замораживаем метод для посуды и получаем таблетки исполнение) чистки духовки
Когда короличка сошла с борта, все хронометр встали: факты о корабле Елизаветы II

Далеко не прибегайте к излишним усилиям, заменяя полы единственно для того, чтобы брать пример то, что вы видели сверху фото в Instagram. «Ваш последующий владелец может просто прибрать их и положить что-нибудь модное, хоть бы, виниловые полы», — резюмирует Рэймонд.

Преобразовывать кухню

Если у вас лопать кухня, к которой не прикасались с азбука строительства дома, возможно, вы придется внести некоторые изменения. Чай если у вас немного устаревшая, только вполне функциональная комната, скромно убедитесь, что она выглядит как будто и респектабельно и что в ней не имеется беспорядка.

Рэймонд объясняет: «8 изо 10 покупателей предпочитают персонализировать кухонное помещеньи под себя. Независимо через того, будете вы свершать ремонт или нет, нынешние клиентура. Ant. продавцы предпочтут обустроить его за-своему». Что не возбраняется сделать, чтобы привлечь клиента?

Беспритязательно оформите кухню как эфир с потенциалом: пусть клиент убедится, что-что помещение можно легко оборудовать в соответствии с его собственными предпочтениями. Помните: никому далеко не хочется после покупки недвижимости замышлять еще и полноценный ремонт.

Ломать стены

Легче убрать стены, нежели добавить их обратно. Дайте покупателю самому решать, увеличивать ему пространство или как не бывало (и если да, то каким образом): безлюдный (=малолюдный) нужно делать это вслед него.

Мартин Карренсон, агент и владелец компании Soco Wine Country Properties, говорит: «Клиентура. Ant. продавцы предпочитают сами обустраивать участок или помещение по своему вкусу. Ваша сестра ведь не можете предсказать, каким это помещение видит заказчик и хочет ли он сколотить там домашний офис иначе говоря отдельную обеденную зону. Пожалуйте следующему хозяину дома перестать свой отпечаток».

Перекрасить стены

Безграмотный секрет, что для многих покупателей недвижимости освежение покраски в интерьере играет важную круг обязанностей, однако это вовсе безлюдный (=малолюдный) означает, что вы должны ухлопать собственные деньги на покраску стен: в противном случае сие может влететь вам в копеечку.

Куртис Форстер, импресарио по недвижимости компании Nu-Vista Premiere Realty, объясняет: «Род (человеческий красят стены в красный, густо-синий, зеленый и другие цвета. Ми нравится эта тенденция, же у каждого из нас небо и земля вкусы и часто мы отдаем выбор разному стилю. Именно благодаря этому делать что-то подобное по прямой перед продажей — далеко далеко не самая лучшая идея».

Ваша сестра можете подумать, что прозелит цвет привлечет внимание покупателей, да такое изменение может и отшугнуть их от приобретения вашего у себя. Почему? Они могут заприметить в этом еще пару десятков тысяч рублей, которые им придется истратить, чтобы перекрасить интерьер в оный цвет, который они захотят.

Нашли срыв? Пожаловаться на содержание