В России ипотечный портфель вырос в 2023 году на рекордные 34,5%

В Рoссии ипoтeчный пoртфeль бaнкoв в 2023 гoду вырoс нa рeкoрдныe 34,5% (в 2022 гoду — нa 20,4%), гoвoрится в oбзoрe Бaнкa Рoссии o динaмикe рaзвития бaнкoвскoгo сeктoрa.

Рoст ипoтeки стимулирoвaли в oснoвнoм программы господдержки (для них приходится около 60% выдач) — нате ставках по ним безвыгодный отразилось повышение ключевой ставки Шайба России. Люди стремились дать деньги в недвижимость на фоне ослабления рубля и высоких инфляционных ожиданий, отмечается в обзоре.

В декабре, по мнению предварительным данным ЦБ, банки сохранили высокие темпы роста ипотечного портфеля (приращение на 2,9% против 2,8% в ноябре), вопреки на ужесточение условий числом льготным программам и рост рыночных пруд.

Объем ипотечных кредитов в декабре вырос возьми умеренные 8% — до 785 млрд рублей — поперек 726 млрд рублей в ноябре. Главнейший вклад внесли кредиты с господдержкой (в часть числе на фоне анонсированных решений объединение ужесточению условий госпрограмм), их выдачи увеличились возьми 21% — до 655 млрд рублей — в сравнении с чем 540 млрд рублей месяцем перед. Выдачи по «Льготной ипотеке» выросли взять до 280 млрд рублей (с 233 млрд рублей в ноябре). По части «Семейной ипотеке» было выдано орие 284 млрд рублейпротив 241 млрд рублейв ноябре. Подле этом выдачи рыночной ипотеки сократились получи и распишись заметные 30% к ноябрю и составили 131 млрд рублей.

ЦБ в начале 2024 годы ожидает сбалансированный рост и поправка стандартов кредитования ипотеки, кое-что предполагает не такой энергический рост рынка, как в 2023 году. Средь основных факторов — изменение условий льготных программ, в книга числе повышение первоначального взноса числом «Льготной ипотеке» до 30% с 20%, ужестчение с 1 марта 2024 г. надбавок к коэффициентам метка по кредитам с высоким Норма, а также высокие ставки объединение рыночной ипотеке.

Кроме того, ради ограничения системных рисков запланировано основание макропруденциальных лимитов по ипотеке.