ВС РФ поддержал Минфин России в вопросе о размере госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды

Вeрxoвный Оценка РФ oткaзaл в удoвлeтвoрeнии aдминистрaтивнoгo искa o признaнии нeдeйствующим   письмa   Минфинa Рoссии oт 6 oктября 2020 г.   № 03-05-04-03/87113. В этoм письмe вeдoмствo излoжилo свoю тoчку зрeния насчет размера госпошлины, подлежащей уплате в своя рука с государственной регистрацией дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества (Урегулирование Верховного Суда РФ от 15 января 2021 г. № АКПИ20-932). После мнению Минфина России, госпошлина в этом случае должна (пре)бывать уплачена в размере, установленном   подп. 22   и подп.   25 п. 1 ст. 333 33   Налогового кодекса (по мнению общему правилу 2 000 руб. в целях физических лиц и 22 тыс. руб. во (избежание организаций, а если предметом аренды является земельный место сельхозназначения – 350 руб.). Затем ведомство неоднократно повторяло эту позицию (см. так, письма   от 11 ноября 2020 г.   № 03-05-05-03/98165,   через 10 ноября 2020 г.   № 03-05-05-03/98110,   № 03-05-06-03/97697   и №   03-05-05-03/98111).

Административные истцы полагали, кое-что данное письмо не соответствует действительному смыслу разъясняемых норм, затем что размер госпошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости следует) что-то сделать определяться в соответствии с   подп. 27 п. 1 ст. 333.33   НК РФ и составляет 350 руб. пользу кого физических лиц и 1   000 руб. в (видах организаций. Выступивший по делу в качестве заинтересованного лица Минюст России тоже счел содержащиеся в письме разъяснения безлюдный (=малолюдный) соответствующими законодательству.

Верховный Суд РФ безграмотный усмотрел оснований для удовлетворения иска. Некто исходил из того, что оспариваемые разъяснения даны Минфином России в маза с внесением в части первую и вторую НК РФ изменений Федеральным законом с 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Примирительно этим изменениям госпошлина в размере, установленном   подп. 22   и подп.   25 п. 1 ст. 333 33   НК РФ, подлежит уплате отнюдь не только за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, а и за государственную регистрацию сделок с объектами недвижимости, иначе) будет то такие сделки в соответствии с федеральным законом нуждаются в регистрации. Поелику дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в силу   п. 2 ст. 164   ГК РФ, оно вдобавок подпадает под действие указанных норм НК РФ.

В своя рука с изложенным ВС РФ пришел к выводу, фигли содержание оспариваемого письма соответствует действительному смыслу разъясняемых норм и неважный (=маловажный) устанавливает не предусмотренные этими нормами общеобязательные мировоззрение.