Девелопер «Самолет» в I квартале увеличил продажи на 44%

Дeвeлoпeр «Сaмoлeт» в I квaртaлe 2024 гoдa увeличил прoдaжи пeрвичнoй нeдвижимoсти нa 44%, дo 348,8 тысячи кв. м. В стoимoстнoм вырaжeнии oбъeм прoдaж вырoс нa 75% и сoстaвил 75,2 млрд рублeй.

Около этoм внутри квaртaлa нaблюдaлся вoсxoдящий трeнд oт мeсяцa к мeсяцу, oтмeтилa чeрeз прeсс-службу зaмгeндирeктoрa «Сaмoлeтa» пo экoнoмикe и финaнсaм Наталья Грознова (ее треп приводятся в сообщении).

«Мы видим бери рынке возможности, обусловленные временным снижением продаж изо-за высокой ключевой ставки, а формирует отложенный спрос из-за счет сберегательных тенденций середи населения. По нашим прогнозам, сформировавшийся лабаз спроса на рынке станется ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 годы и в 2025 году, поэтому наша сестра планируем запустить 48 проектов накануне конца 2025 года в 12 регионах страны, а равным образом значительно увеличить долю для одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — заявила Грознова.

Аналитики телеграм-канала «Мои вклады» отмечают, что старт годы у «Самолета» оказался ниже плана компании числом 70%-ному росту возьми год и отражает снижение получи и распишись 20% против среднего уровня продаж II-IV кварталов 2023 лета. Увеличивающаяся база приведет к дальнейшему замедлению, считают «Мои вклады», в частности, в марте прирост составил не более чем 27% год к году.

«Мои вложения» обращают внимание на высотка средней цены «Самолета», опередившее динамику рыночных цен, что-то, по мнению аналитиков, связано с дополнительными сервисами, ростом доли квартир, продаваемых с ремонтом и мебелью.

С видоизмененный стороны, наблюдается сокращение доли ипотечных сделок — поперед 61% в марте: жесткое сбивание льготной программы для столичных регионов следственно ключевым отрицательным фактором, поясняют аналитики. «Держи фоне сворачивания льготных ипотек я сохраняем негативный взгляд и считаем вырост акций несправедливым. Падение спроса и высокие ставки в 2024 году станут главными сдерживающими факторами чтобы акций», — отмечают «Мои вклады».

У ИБ «Синара», напротив, утвердительный взгляд на «Самолет». Кинетика за I квартал демонстрирует подъем спроса вместе с трендом бери удорожание квадратного метра, отмечают аналитики, результаты квартала подтверждают предположения в этот год. Аналитики Альфа-баночка также отмечают, что данные за квартал совпали с их прогнозами и оказались вернее, чем ожидал рынок.

Основные операционные данные группы «Самолет»:

Показатель	I кв. 2024	I кв. 2023	Кинетика
Новые продажи, тыс. кв. м	348,8	242,0	44%
Новые продажи, млрд руб.	75,2	42,9	75%
Средняя вес, тыс. руб./кв. м	215,6	172,0	25%
Цифра заключенных контрактов, тыс. шт.	10,1	7,1	43%
Доза контрактов, заключенных с участием ипотечных средств	70%	87%	(17 п.п.)

ГК «Самолетик» — лидер по объему текущего строительства в России. Его крупнейшие акционеры — Михаля Кенин и Павел Голубков. (резервный компании торгуются на «Мосбирже» с осени 2020 возраст.