К участкам юрлиц для ИЖС применяется повышающий коэффициент земельного налога

В дoпoлнeниe к письму ФНС Рoссии oт 16 нoября 2023 г. № БС-4-21/14484@ (сoглaсoвaнo с Минфинoм Рoссии, см. тaкжe нoвoсть oт 28 нoября 2023   г.) ФНС нaпрaвилa кoпию рeшeния ВС РФ oт 23 дeкaбря 2024   г. пo дeлу № AКПИ24-861 oб oткaзe в удoвлeтвoрeнии aдминистрaтивнoгo искoвoгo зaявлeния o признании вышеуказанного корреспонденция частично недействующим (Письмо ФНС России ото 13 января 2025   г. № БС-4-21/148@).

ВС РФ подтвердил реферированный в Письме вывод о том, а начиная с налогового периода 2020   лета   в отношении налогооблагаемых по ставке далеко не более 1,5% земельных участков, приобретённых (предоставленных) в средства коммерческими организациями для ИЖС, близ исчислении налога применяются коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, вплоть поперед госрегистрации прав на составленный объект недвижимости на таких земельных участках, соответствует содержанию подп. 2 п. 1 ст. 394, п. 15 ст. 396 НК РФ. Тезис административного истца о том, который повышающий коэффициент 2 распространяется всего на все(го) на земельные участки, облагаемые сообразно ставке 0,3%, противоречит нормам налогового законодательства (Иджма Верховного Суда РФ ото 23 декабря 2024   г. № АКПИ24-861).

Неведомо зачем, положение п. 15 ст. 396 НК РФ распространяет маневр коэффициента 2 на земельные участки, приобретённые (предоставленные) в имущество физическими и юридическими лицами для условиях осуществления на них жилищного строительства. Соответствующие земельные участки могут облагаться земельным налогом в качестве кого по ставке 0,3% (согласно к физическим лицам, не использующим участки в предпринимательских целях), беспричинно и по ставке 1,5% (согласно к организациям, использующим участки в предпринимательских целях). Исключением интересах применения повышающего коэффициента 2 является ИЖС, осуществляемое физическими лицами. Оно маловыгодный может быть применено в отношении коммерческой организации.

Распространяя повышающий соотношение на всех налогоплательщиков (физических и юридических лиц), федеративный законодатель исходил из того, кое-что применение этого коэффициента зависит с критерия, определяющего связь земельного участка с жилищным строительством.

Предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ размеры повышающих коэффициентов к ставке земельного налога согласно своему значению не являются мерой наказания застройщиков-налогоплательщиков после нарушение сроков строительства, а служат обеспечительной мерой экономического характера, способствующей своевременному завершению строительства объектов жилищного назначения и введения таких объектов в эксплуатацию с одновременной государственной регистрацией прав возьми жилищные объекты, в том числе с целью целей гражданского оборота. Данная масштаб направлена на предотвращение создания условий в целях уклонения от уплаты земельного налога в подписка с несвоевременной государственной регистрацией прав получай жилые объекты и нарушением сроков строительства.