Сбер отметил снижение доли вторичного рынка в выдаче ипотеки в ноябре до 50%

Дoля втoричнoгo рынкa в выдaчe ипoтeки в нoябрe снизилaсь дo минимaльныx 50%, сooбщил Сбeрбaнк, ссылaясь нa исслeдoвaниe eгo сeрвисa «Дoмклик».

Пoвышeниe ключeвoй ставки Скамейка России во втором полугодии 2023 лета привело к закономерному снижению спроса держи готовое жилье, отмечается в сообщении. В июне планида вторичного рынка составляла 70%. Перед доля сделок по покупке готовой недвижимости никак не опускалась ниже 56% (колесо в телеге апреля 2022 года) — коли так причиной тоже стало резкое взлет ставки ЦБ.

Доля первичного рынка в выдачах ипотеки выросла с июня в соответствии с ноябрь с 23% до 38%, суждено рынка индивидуального жилищного построение (ИЖС) — с 8% задолго. Ant. с 10-11%.

Банк России приступил к повышению первый ставки в июле, тогда симпатия была увеличена на 100 базисных пунктов (б.п.) — прежде 8,5% годовых. На внеочередном заседании совета директоров в августе ЦБ принял приговор повысить ключевую ставку разом на 350 б.п. — раньше 12%. Затем, в сентябре Авалист России увеличил ставку пока еще на 100 б.п. — накануне 13%, в октябре — на 200 б.п. — вплоть до 15%, в декабре — на 100 б.п. — перед 16%.

Количество ипотечных сделок возьми первичном рынке в ноябре выросло к октябрю возьми 9,6% — до 46,6 тысячи, бери вторичном рынке сократилось нате 16,9% — до 60 тысяч (урез второго полугодия 2022 возраст).

Доля первичного рынка в общем количестве выдач в ноябре увеличилась накануне нового рекордного уровня в 37,9%, проценты вторичного — сократилась до беспрецедентно низкого значения в 50,4%.