Спрос на апартаменты в Москве удвоился при снижении интереса к льготной ипотеке

Oкoлo 3,5 тысячи сдeлoк с aпaртaмeнтaми в Мoсквe былo зaключeнo зa пeрвoe пoлугoдиe 2021 гoдa — нa 90% бoльшe прoшлoгoднeгo рeзультaтa, чтo прoисxoдит нa фoнe сокращения условий льготной ипотеки, сообщила пресс-папье-служба ВТБ, ссылаясь на цифирь экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

В духе отмечают специалисты, в дальнейшем тенденция может удлиниться на фоне резкого сокращения условий ипотечной программы с господдержкой», — говорится в сообщении.

Давило-служба подчеркивает, что спрос держи апартаменты Москве и Петербурге опережает контроферта. «В этих условиях потребители активно раскупают ранее готовые объекты — только в первом полугодии нужда на них вырос почти пополам. И если в течение последнего года весомым аргументом в пользу апартаментов являлась их сильнее доступная цена в сравнении с квартирами в новостройках, в таком случае теперь к нему добавится фактор резкого сокращения максимальной деньги ипотеки с господдержкой», — сказал гендиректор «Метра квадратного» Вава Дусалеев.

Эксперты отмечают, что единовременно на рынке наблюдается другая установка — падение интереса к льготным ипотечным программам истечении (года) изменения их условий, особенно в Москве и Петербурге. Возле этом те, кто не успел ими прибегнуть на прежних условиях, теперь рассматривают компактные недорогие жилище. Однако объем предложения на этом рынке снижается, отмечают в экосистеме «Метр квадратный». Бесцельно, во втором квартале 2021 возраст в продаже было всего 365,8 тыс. кв. м апартаментов изо-за дефицита новых проектов. Сие на 43% меньше, чем в родственный период 2020 года.

«Интересно, ась? покупатели все чаще делают запас в пользу компактных апартаментов. На рынке наблюдается спад их площадей, а стоимость квадратного метра ранее растет примерно сопоставимо со стоимостью квартир», — отметил Дусалеев.

Близ этом заметного роста цены объекта эксперты безлюдный (=малолюдный) ожидают, по прогнозам, он останется получи уровне инфляции.

Апартаменты имеют положение нежилых помещений. Такие объекты оцениваются для 10-15% дешевле аналогичных квартир, близ этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры. Руководство дорабатывает законопроект о статусе апартаментов, его приемка ожидается до конца 2021 возраст.